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13 pièces - 272,74 m2 CANY BARVILLE - 76

Ref : 12060

498 200 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 13 pièces - 272,74 m2 - Cany Barville - 76 - HAUTE-NORMANDIE
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Description

Votre agence Century 21 Accore de Cany-Barville (76450) vous propose cette maison de 230 m² habitable environ et sa dépendance de 42m² aménagée comprenant un studio ainsi qu'une chambre et un atelier. Ce bien est située à 15 minutes en voiture du bord de mer et à 10 minutes de Cany-Barville.
La maison se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour avec une cheminée à l'âtre, une salle à manger avec sa kitchenette, une salle de douche spacieuse, trois chambres, un WC séparé avec son lave-mains et une lingerie.
Avec une seconde entrée indépendante pour l'étage, vous découvrirez un couloir qui vous donnera accès à quatre belles chambres dont chacune d'elles comprend sa salle de douche et son WC privative. Un grand grenier complète l'étage.
Deux entrées indépendantes donnent accès à un très beau jardin, d'une superficie de 3600 m², clos et arboré. Deux abris et un carport avec prise pour recharge de voiture électrique.
Un jardin d'hiver cocooning sera également présent pour vos soirées d'hiver !!
Ne manquait pas cette occasion d'acquérir un bien d'exception et de repartir à zéro avec son large potentiel !!
Possibilités de reprendre les chambres hôtes qui sont actuellement en activité jusqu'à la fin septembre 2025.

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Vue globale

  • Surface totale : 286,7 m2
  • Surface habitable : 272,7 m2
  • Surface terrain : 3 603 m2
  • Nombre de pièces : 13
    • couloir (11,1 m2)
    • Chambre 1 (16 m2)
    • Chambre 2 (15,5 m2)
    • Chambre 3 (13,0 m2)
    • Chambre 4 (25,9 m2)
    • Grenier (14 m2)
    • Entrée (14,9 m2)
    • salle à manger (22,0 m2)
    • Chambre 1 (16,7 m2)
    • Chambre 2 (19,0 m2)
    • couloir (4,9 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • WC/Lave mains (1,8 m2)
    • couloir (1,4 m2)
    • Lingerie (9,0 m2)
    • Salle de douche (6,9 m2)
    • couloir (4,5 m2)
    • Cuisine (15,8 m2)
    • salon (26,7 m2)
    • Salle de douche wc (3,0 m2)
    • Chambre (7,9 m2)
    • cuisine studio (4,5 m2)
    • Salle de douche (2,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • couloir (8,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 1603 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2006kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 04/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Accore

CENTURY 21 Accore

CENTURY 21 Accore

66 rue du Général de Gaulle

76450 CANY BARVILLE

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02 35 57 58 59
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Location Gestion
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