Immeuble à vendre 512 m² VALMONT - 76

ANCIEN MOULIN LOFT 240 M² RIVIÈRE GRANGE 150 M² IMMEUBLE 3 LOTS LOUÉS
À quelques minutes de Fécamp, au cœur d'un village où commerces, école et collège sont accessibles à pied, découvrez cette ancienne propriété de moulin entièrement rénovée, aujourd'hui transformée en un étonnant loft de 240 m² et un immeuble de 3 logements loués.
Côté maison : 240 m² habitables en duplex, ambiance loft, DPE B.
Et ce n'est que la partie habitation principale
Elle est vendue avec un immeuble comprenant trois logements actuellement loués générant des revenus de 1 847 € par mois, dont 80 € de charges, soit 22 164 € de revenus annuels.
Une possibilité particulièrement intéressante pour celui qui souhaite associer un lieu de vie atypique et un patrimoine locatif.
L'immeuble se compose de trois appartements :
Lot 1 79 m² habitables DPE C
Cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle de bains, buanderie et WC.
Lot 2 66 m² habitables DPE C
Cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle de bains, buanderie et WC.
Lot 3 79 m² habitables DPE C
Cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle de bains, buanderie et WC.

Et son potentiel va bien au-delà !
Garage, ateliers, espaces indépendants et surtout une grange d'environ 150 m², située sur un terrain constructible et bénéficiant d'un CU positif.
De quoi imaginer, selon vos envies et vos projets : un logement supplémentaire, un gîte ou une chambre d'hôtes, un atelier, un espace professionnel, un commerce
La configuration permet ainsi d'envisager différentes stratégies : habiter le loft tout en conservant un patrimoine locatif, développer un investissement immobilier complémentaire ou construire un projet plus global autour de cet ensemble atypique.
Et pour les amoureux de l'eau, la mer est à environ 9 km et le port de plaisance à 10 km.
La propriété bénéficie du droit d'eau du moulin, avec la rivière qui traverse le terrain et une mare alimentée. Un cadre bucolique et étonnamment paisible.
Ici, vous achetez un lieu, une histoire, de l'eau, des volumes et surtout des possibilités.