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Maison à vendre 4 pièces - 89,97 m2 LA GAILLARDE - 76

Ref : 2858

150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 89,97 m2 - La Gaillarde - 76 - HAUTE-NORMANDIE
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Exclusivité
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Description

Century 21 ACCORE vous propose de découvrir cette charmante chaumière située à La Gaillarde, au cœur de la vallée du Dun, à seulement 3 km de Luneray et 8 km de Veules-les-Roses.
Cette maison de caractère d'environ 90 m² offre un cadre authentique et un beau potentiel. Des travaux sont à prévoir afin d'optimiser son confort et de la remettre au goût du jour selon vos envies. La couverture en chaume, âgée d'une vingtaine d'années et présentant encore une bonne épaisseur, nécessitera également un entretien avec un démoussage et quelques reprises ponctuelles.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un séjour, une salle à manger ainsi qu'une chambre avec douche et WC, permettant une vie de plain-pied appréciable.
À l'étage, une grande pièce actuellement à usage de dortoir, séparée par une cheminée, offre la possibilité d'être repensée afin de créer deux espaces distincts. Une salle de douche avec WC complète ce niveau.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage électrique ainsi que d'une cheminée à foyer ouvert.
À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin offrant un environnement agréable et verdoyant.
Une chaumière pleine de charme, qui saura séduire les amateurs de maisons anciennes souhaitant apporter leur touche personnelle et profiter d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités et du littoral normand.
Contactez-nous pour la visiter !!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90,0 m2
  • Surface habitable : 90,0 m2
  • Surface terrain : 547 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (15,3 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • suite parentale (12,7 m2)
    • Salle à manger (18,6 m2)
    • Chambre dortoir (25 m2)
    • Salle de douche WC (3,7 m2)
    • Palier (2,1 m2)
    • Entrée

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Colombages
  • Cheminée, poutres
  • Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 568 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34714kWh/m2.ankg CO2/m2.an182 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/05/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Accore

CENTURY 21 Accore

CENTURY 21 Accore

22 Place de la Chapelle

76460 ST VALERY EN CAUX

02 35 57 99 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
8,8/10

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