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Maison à vendre 12 pièces - 143,91 m² OURVILLE EN CAUX - 76

Ref : 12475

438 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 12 pièces - 143,91 m2 - Ourville En Caux - 76 - HAUTE-NORMANDIE

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Description

Votre agence Century 21 Accore de Cany-Barville (76450) vous propose ce corps de ferme de caractère au fort potentiel, offrant une activité de gîtes existante avec deux logements indépendants, situé sur la commune prisée d' Ourville-en-Caux, à proximité immédiate de toutes les commodités.

La maison principale d'environ 140 m² se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'un bureau, de quatre chambres, de deux salles de bains dont une avec WC, d'un second WC indépendant, ainsi que d'une cave.

L'espace gîtes comprend deux logements indépendants d'environ 33 m² chacun, disposant chacun d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle de douche avec WC.
À l'étage, une pièce faisant office de chambre ainsi qu'un second WC avec lave-mains viennent compléter chaque logement.

L'ensemble est implanté sur une très belle parcelle d'environ 6494 m², agrémentée d'un chalet de 14 m² chauffé, avec un WC et un point d'eau et de nombreux bâtiments agricoles, offrant de multiples possibilités d'aménagement (stockage, ateliers, extension d'activité, projets touristiques ou professionnels).

Un bien rare, idéal pour un projet familial, touristique ou d'investissement, alliant charme, volumes et potentiel.

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Vue globale

Surface totale : 286,7 m²
Surface habitable : 143,9 m²
Surface terrain : 6 494 m²
Nombre de pièces : 12
- Séjour (23,1 m²)
- Cuisine (28,4 m²)
- Bureau (13,8 m²)
- Chambre (10,1 m²)
- WC (1,3 m²)
- Couloir (3,6 m²)
- Salle de bains (5,9 m²)
- Cellier (4,7 m²)
- Chambre 2 (11,3 m²)
- Palier (10,2 m²)
- Salle de bain WC (2,7 m²)
- Couloir (6,3 m²)
- Chambre 3 (14,1 m²)
- Chambre 4 (13,3 m²)
- pièce à finir (7,8 m²)
- Autre (6,2 m²)
- Cave (44 m²)
- Chalet (14 m²)
- Séjour (17,6 m²)
- Cuisine (4,5 m²)
- Salle de douche WC (3,9 m²)
- Chambre (5,6 m²)
- WC/Lave mains (1,5 m²)
- Séjour (17,6 m²)
- Cuisine (4,5 m²)
- Salle de douche WC (3,9 m²)
- Chambre (5,6 m²)
- WC/Lave mains (1,5 m²)

Équipements

Les plus

Box

Imprenable

Général

Box : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique bois et électricité electricité et poêle à bois
Eau chaude : Cumulus électrique
Façade : Briques
Double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2158 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/11/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Accore

CENTURY 21 Accore

66 rue du Général de Gaulle

76450 CANY BARVILLE

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9,1/10

Location Gestion

8,9/10

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