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Maison à vendre 4 pièces - 89,95 m2 ANNOUVILLE VILMESNIL - 76

Ref : 12976

214 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 89,95 m2 - Annouville Vilmesnil - 76 - HAUTE-NORMANDIE
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Exclusivité
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Description

Votre agence Century21 ACCORE Valmont vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE ce charmant pavillon édifié sur sous-sol complet !

Vous rêvez d'espace et de tranquillité à la campagne tout en restant proche des commodités ? Ce pavillon de 1982 n'attend plus que vous pour lui redonner tout son éclat !
Ses atouts :
Environ 90 m² habitables à personnaliser selon vos envies,
Un grand séjour avec insert bois, idéal pour des soirées chaleureuses,
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, donnant accès sur la terrasse,
2 chambres + une pièce supplémentaire à usage de chambre,
Une salle de bain pratique avec baignoire et douche.
Un vaste terrain de 2 115 m²

Confort et praticité :
- Pompe à chaleur pour une meilleure efficacité énergétique,
- Relié au tout-à-l'égout et à la fibre optique,
- Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités (garage, atelier, stockage).
- Classe énergétique : DPE D.

Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un grand terrain et surtout un énorme potentiel après rafraîchissement.
A découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140,0 m2
  • Surface habitable : 90,0 m2
  • Surface terrain : 2 115 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (31 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Piece a usage de chambre (8,8 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe a chaleur cheminée
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Façade : Ravalement
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 828 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2467kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 19/05/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Accore

CENTURY 21 Accore

CENTURY 21 Accore

14 rue Charles de Gaulle

76540 VALMONT

02 35 29 95 05
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,4/10

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